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法律分析:设施农业用地不备案,不批准就建设,属于违法行为无疑。必须经土地部门批准,并办理相关的手续。否则,土地管理部门要给予土地行政处罚。非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
设施农用地可以建厂房吗
如果没有办理审批手续,则属于违建。设施农业用地被非农建设占用的,应依法办理建设用地审批手续,原地类为耕地的,应落实占补平衡。
一、设施农用地建房属于违建吗?
这是需要分情况进行判断,具体如下:
1、办理了农用地转建设用地审批手续,这类建设行为一般合法。
①根据新版《土地管理法》第44条规定,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。其实农用地上并非无法盖房,只是要依法办理农用地转用审批手续,将农用地转为建设用地,才能进行房屋建设施工。
②如果建房前,已经将农用地依法转为建设用地,并办理了相应的手续,那就是不属于违法建筑了。
2、农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建
①如直接用于农产品生产的设施用房,包括养殖场中的畜禽舍、育种育苗房、简易的生产看护房等;
②直接辅助农产品生产的设施用房,包括设施农业配套的动植物疫病虫害防控、办公生活等管理和生活用房,以及存放农产品、饲料、农具和农产品分拣包装等必要的仓库、硬化晾晒场、生物质肥料生产场地等。
③根据《关于设施农业用地管理有关问题的通知》规定,“看护房”继续执行“大棚房”整治整改标准,即南方地区控制在“单层、15平方米以内”,北方地区控制在“单层、22.5平方米以内”,其中严寒地区控制在“单层、30平方米以内”,一般占地面积超过2亩的农业大棚,其看护房控制在单层、40平方米以内。
④《通知》明确允许养殖设施建设多层建筑,但要符合相关规划、建设安全和生物防疫等方面要求。
3、设施农业经营者若是有下列行为,是必须依法依规办理建设用地手续的,具体内容如下:
①以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄及其农家乐和经营性住宅;
②各类农业大棚、在农业园区中建设的餐饮、住宅、会议、交易市场、仓储等非农业设施;
③工厂化农产品加工、展销场所;
④屠宰和肉类加工场所、病死动物专业集中无害化处理厂等;
⑤其他类型的永久性建筑。
法律依据:《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》 二、设施农业属于农业内部结构调整,可以使用一般耕地,不需落实占补平衡。种植设施不破坏耕地耕作层的,可以使用永久基本农田,不需补划;破坏耕地耕作层,但由于位置关系难以避让永久基本农田的,允许使用永久基本农田但必须补划。养殖设施原则上不得使用永久基本农田,涉及少量永久基本农田确实难以避让的,允许使用但必须补划。
1、视情况而定。
2、农业设施用地建厂房的,如果办理了农用地转建设用地审批手续,则其不算违建。 3、根据法律规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应办理农用地转用审批手续,否则属于违建。关于“农业设施用地不备案算违建吗”这个话题的介绍,今天小编就给大家分享完了,如果对你有所帮助请保持对本站的关注!
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