农业设施用地不备案算违建吗

网上有关“农业设施用地不备案算违建吗”话题很是火热,小编也是针对农业设施用地不备案算违建吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您...

网上有关“农业设施用地不备案算违建吗”话题很是火热,小编也是针对农业设施用地不备案算违建吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。

法律分析:设施农业用地不备案,不批准就建设,属于违法行为无疑。必须经土地部门批准,并办理相关的手续。否则,土地管理部门要给予土地行政处罚。非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

设施农用地可以建厂房吗

如果没有办理审批手续,则属于违建。设施农业用地被非农建设占用的,应依法办理建设用地审批手续,原地类为耕地的,应落实占补平衡。

一、设施农用地建房属于违建吗?

这是需要分情况进行判断,具体如下:

1、办理了农用地转建设用地审批手续,这类建设行为一般合法。

①根据新版《土地管理法》第44条规定,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。其实农用地上并非无法盖房,只是要依法办理农用地转用审批手续,将农用地转为建设用地,才能进行房屋建设施工。

②如果建房前,已经将农用地依法转为建设用地,并办理了相应的手续,那就是不属于违法建筑了。

2、农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建

①如直接用于农产品生产的设施用房,包括养殖场中的畜禽舍、育种育苗房、简易的生产看护房等;

②直接辅助农产品生产的设施用房,包括设施农业配套的动植物疫病虫害防控、办公生活等管理和生活用房,以及存放农产品、饲料、农具和农产品分拣包装等必要的仓库、硬化晾晒场、生物质肥料生产场地等。

③根据《关于设施农业用地管理有关问题的通知》规定,“看护房”继续执行“大棚房”整治整改标准,即南方地区控制在“单层、15平方米以内”,北方地区控制在“单层、22.5平方米以内”,其中严寒地区控制在“单层、30平方米以内”,一般占地面积超过2亩的农业大棚,其看护房控制在单层、40平方米以内。

④《通知》明确允许养殖设施建设多层建筑,但要符合相关规划、建设安全和生物防疫等方面要求。

3、设施农业经营者若是有下列行为,是必须依法依规办理建设用地手续的,具体内容如下:

①以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄及其农家乐和经营性住宅;

②各类农业大棚、在农业园区中建设的餐饮、住宅、会议、交易市场、仓储等非农业设施;

③工厂化农产品加工、展销场所;

④屠宰和肉类加工场所、病死动物专业集中无害化处理厂等;

⑤其他类型的永久性建筑。

法律依据:《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》 二、设施农业属于农业内部结构调整,可以使用一般耕地,不需落实占补平衡。种植设施不破坏耕地耕作层的,可以使用永久基本农田,不需补划;破坏耕地耕作层,但由于位置关系难以避让永久基本农田的,允许使用永久基本农田但必须补划。养殖设施原则上不得使用永久基本农田,涉及少量永久基本农田确实难以避让的,允许使用但必须补划。

1、视情况而定。

2、农业设施用地建厂房的,如果办理了农用地转建设用地审批手续,则其不算违建。

3、根据法律规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应办理农用地转用审批手续,否则属于违建。

关于“农业设施用地不备案算违建吗”这个话题的介绍,今天小编就给大家分享完了,如果对你有所帮助请保持对本站的关注!

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    2025年01月08日
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  • 香梅
    香梅 2025年01月10日

    我是龙华号的签约作者“香梅”!

  • 香梅
    香梅 2025年01月10日

    希望本篇文章《农业设施用地不备案算违建吗》能对你有所帮助!

  • 香梅
    香梅 2025年01月10日

    本站[龙华号]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 香梅
    香梅 2025年01月10日

    本文概览:网上有关“农业设施用地不备案算违建吗”话题很是火热,小编也是针对农业设施用地不备案算违建吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您...

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